El sur de Lima se ha convertido en uno de los destinos preferidos por los peruanos que buscan una vivienda de segunda residencia, ya sea para disfrutar del sol y el mar en las playas de Asia, Cerro Azul o Cañete, o para escapar del estrés y el ruido de la ciudad en las zonas rurales de Pachacamac, Cieneguilla o Lurín. Según un informe de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), el desarrollo inmobiliario de casas de playa y de campo en el sur de Lima ha crecido un 15% en el último año, impulsado por la demanda de espacios más amplios, cómodos y seguros, especialmente tras la pandemia del COVID-19.
Sin embargo, construir una casa de playa o de campo en el sur de Lima no es una tarea sencilla. Se deben tener en cuenta diversos factores, como el clima, el terreno, la normativa, el presupuesto y el tiempo. Por ello, cada vez más personas optan por una alternativa más práctica y sustentable: la construcción modular.
En Modulhaus somos expertos en construcción de casas modulares a medida, adaptadas a las características únicas de su ubicación.
La construcción modular es un sistema de edificación que consiste en fabricar los elementos estructurales y arquitectónicos de un edificio en una planta industrial, para luego transportarlos y ensamblarlos en el lugar de destino. Este sistema ofrece una serie de ventajas respecto a la construcción tradicional o in situ, que se basa en realizar la mayor parte de las obras en el propio terreno. Entre estas ventajas se encuentran:
- RAPIDEZ Y EFICIENCIA:
La construcción modular permite reducir hasta en un 50% los tiempos de construcción comparados con los métodos tradicionales2. Esto se debe a que la fabricación de los módulos se realiza simultáneamente con la preparación del terreno, optimizando el cronograma del proyecto. Además, al realizarse en un entorno controlado, se evitan los retrasos o imprevistos causados por las condiciones climáticas, los problemas logísticos o la falta de mano de obra.
- CALIDAD Y DURABILIDAD:
Los módulos prefabricados son sometidos a rigurosos controles de calidad antes de su instalación, garantizando una construcción robusta y duradera. La supervisión constante durante el proceso de fabricación asegura que cada componente cumpla con los estándares de calidad establecidos. Asimismo, al utilizar materiales resistentes y de bajo mantenimiento, se prolonga la vida útil de la edificación.
- SOSTENIBILIDAD Y AHORRO:
La construcción modular es una opción más sostenible y económica. Al fabricarse en un entorno controlado, se minimiza el desperdicio de materiales y se asegura una gestión más eficiente de los recursos. Además, la precisión en el ensamblaje contribuye a una mejor eficiencia energética de los edificios, reduciendo el consumo y las emisiones. Por otro lado, al disminuir los tiempos y los costes de construcción, se genera un ahorro significativo para el cliente.
- VERSATILIDAD Y PERSONALIZACIÓN:
La construcción modular ofrece una amplia gama de posibilidades en diseño arquitectónico. Los módulos pueden ser personalizados para adaptarse a las necesidades específicas de cada proyecto, permitiendo una gran flexibilidad en términos de estética y funcionalidad. Además, los módulos pueden ser ampliados, modificados o reubicados con facilidad, según las preferencias o requerimientos del cliente.
Estas ventajas hacen que la construcción modular sea una solución ideal para el desarrollo inmobiliario de casas de playa y de campo en el sur de Lima, donde se requiere de una adaptación al entorno, una optimización del espacio, una reducción del impacto ambiental y una satisfacción del cliente. Por ello, cada vez más empresas y particulares se decantan por esta opción, que promete revolucionar el sector de la construcción en el Perú.
