TINYHAUS
Espacios Inteligentes y Funcionales
Rapidez
Ahorro en tiempos, plazo promedio de ejecución de una vivienda entre 3 y 5 meses.
Que es una Tinyhaus?
Nuestras Tinyhaus son viviendas compactas con estructura modular, diseñadas para ofrecer funcionalidad, estilo y confort en espacios reducidos. Son una solución sostenible, eficiente y accesible para quienes buscan una construcción innovadora para una segunda residencia de playa o campo, así como para proyectos hoteleros o de alojamientos temporales.
El sistema se basa en módulos prefabricados que se transportan construidos casi por completo desde fábrica, y son ensamblados en el terreno sobre unos apoyos de concreto o madera, lo que permite ahorrar tiempo y costos, así como reducir al máximo los trabajos en obra.
Nuestro particular concepto modular de las conocidas como Tiny House, basadas en la idea de tener todo lo necesario en el mínimo espacio y vivir en conexión con la naturaleza han sido diseñadas por el estudio de la arquitecta Eliana Basma, con un concepto minimalista mediante una combinación de acero, vidrio y madera, que ofrecen una imagen innovadora y elegante.
Ventajas de nuestras Tinyhaus
Costo Cerrado
Precio cerrado dese un inicio, sin los imprevistos propios de la construcción tradicional.
Sostenibilidad
Menor consumo de recursos, riesgo de accidentes, generación de ruido o polvo en obra.
Personalización
Los materiales y acabados son completamente personalizables por parte del cliente.
Seguridad Estructural
Todas nuestras casas están calculadas conforme a la norma peruana E.030 de sismoresistencia.
Control de Calidad
Estrictos controles de calidad en el proceso de fabricación en planta permiten minimizar riesgos.
Esquema de pago & ejecución
Modelos de Tinyhaus
Descubre nuestra línea de Tinyhaus modulares y elige el modelo que más te guste.
Cada diseño ha sido pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, combinando funcionalidad y diseño. Los materiales y acabados que ofrecemos son de marcas colaboradoras reconocidas en Perú, ofrecemos unos acabados estándar y opciones adicionales así como la posibilidad de que el cliente escoja sus otros acabados.
Los precios referenciales que aparecen a continuación son en modalidad llave en mano, e incluyen transporte y montaje dentro de Lima Metropolitana. Para otras ubicaciones, no dudes en consultarnos. Los precios ya incluyen impuestos.
El metraje indicado en cada modelo corresponde al área techada. Las terrazas, pérgolas u otras áreas exteriores que se muestran en las imágenes son referenciales, y pueden cotizarse e implementarse según tus necesidades.
Además, ofrecemos servicios complementarios para que no tengas que preocuparte por nada:
• Mobiliario de diseño a medida, mesas y muebles plegables.
• Energía solar fotovoltaica y sistemas de almacenamiento energético.
• Sistemas de abastecimiento y tratamiento de agua.
• Preparación del terreno, piscinas, cercos, paisajismo.
• Expediente técnico con firma de profesionales colegiados.
• Asesoría y presentación ante municipalidades o condominios.
Tiny 20
Comodidad, diseño y libertad en un solo módulo!
Ideal para: Una o dos personas que valoran la funcionalidad y la calidez en un espacio compacto, un refugio funcional y acogedor.
Esta Tinyhaus de 20 m² aprovecha cada metro con un diseño compacto que integra sala-comedor, cocina equipada, baño completo y un dormitorio cómodo. Es perfecta como primera vivienda, casa de huéspedes o escapada de fin de semana.
Características:
• Área techada: 20 m²
• Dormitorios: 1
• Baño: 1
• Cocina: Integrada
Desde S/ 100,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
Gracias a su estructura modular, esta Tinyhaus puede ser adaptada fácilmente según el entorno o las necesidades del usuario. Su diseño permite incorporar elementos exteriores como pérgolas, terrazas o jardineras, lo que la convierte en una solución versátil tanto para zonas urbanas como rurales.
Tiny 36
Funcionalidad y estilo en su mínima expresión!
Ideal para: Solteros, parejas jóvenes o quienes buscan una vivienda compacta y eficiente para escapadas o uso permanente, diseñada con una distribución longitudinal inteligente, esta tinyhaus ofrece una cocina abierta con comedor, un dormitorio privado, un baño completo y un espacio adicional tipo estudio o escritorio. Todo se articula en un ambiente sereno que aprovecha al máximo los 36 m² techados, sin sacrificar estilo ni funcionalidad.
Características:
• Área techada: 36 m²
• Dormitorios: 1
• Baños: 1
• Cocina: Integrada con comedor
• Espacio adicional: Estudio o escritorio
Desde S/ 155,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
Su configuración lineal facilita una conexión fluida entre los espacios interiores y el entorno exterior, ideal para integrar ventanales panorámicos o accesos a terrazas. Además, su diseño favorece la ventilación cruzada y el ingreso de luz natural.
Tiny 43
Espacios que inspiran, en el tamaño justo!
Ideal para: Parejas o personas que buscan una vivienda funcional, compacta y elegante, ideal como primera casa o refugio personal. Compacta, práctica y con esencia. Este modelo de 42.7 m² aprovecha cada centímetro para brindar comodidad con un diseño limpio y contemporáneo. Cuenta con un dormitorio amplio, un baño completo, cocina con barra integrada y una sala-comedor que se conecta con el exterior.
Una opción perfecta para quienes valoran lo simple, funcional y acogedor.
Características:
• Área techada: 42.7 m²
• Dormitorios: 1
• Baños: 1
• Cocina: Con barra y comedor
• Área social: Sala-comedor integrada
Nota: Las terrazas y áreas exteriores mostradas en las imágenes son opcionales y no están incluidas en el precio base.
Desde S/ 160,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
Su tamaño reducido facilita el mantenimiento y permite su instalación en diversos entornos, desde zonas urbanas hasta espacios rurales, adaptándose a diferentes estilos de vida con un enfoque sostenible y moderno.
Tiny 55
El equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad!
Ideal para: Familias pequeñas o parejas que desean un balance entre comodidad, funcionalidad y diseño en un solo nivel.
Esta Tinyhaus combina eficiencia y distribución inteligente para ofrecer una vivienda funcional con dos dormitorios, cocina lineal integrada, baño completo y una acogedora sala. Su diseño compacto permite una circulación fluida y una organización espacial óptima, ideal tanto para uso permanente como para escapadas de fin de semana.
Características:
• Área techada: 55.80 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 1
• Cocina: Lineal con comedor
• Área social: Sala integrada
Nota: Las terrazas o áreas exteriores no están incluidas en el precio base. Son opcionales y personalizables según el terreno y estilo de vida del cliente.
Desde S/ 200,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
Esta Tinyhaus combina diseño contemporáneo y funcionalidad en una estructura modular compacta, ofreciendo todo lo necesario para una vida cómoda: un dormitorio acogedor, una cocina práctica, un baño completo y una amplia terraza ideal para disfrutar del aire libre, todo en un formato perfectamente distribuido.
Tiny 60
Comodidad, diseño y libertad en un solo módulo!
Ideal para: Parejas, pequeñas familias o quienes buscan equilibrio entre comodidad, funcionalidad y privacidad.
Esta Tinyhaus ofrece una distribución armónica que integra dos dormitorios, dos baños completos y un área social central que conecta cocina, sala y comedor de forma fluida. Su diseño permite separar los espacios privados de la zona común, garantizando independencia y confort. Es una excelente opción para quienes desean una vivienda moderna, bien proporcionada y adaptable a distintas etapas de vida.
Características:
• Área techada: 60 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Cocina: Integrada
• Área social: Sala-comedor funcional
Nota: Las terrazas o áreas exteriores son complementarias, opcionales y no están incluidas en el precio base.
Desde S/ 220,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
Su configuración exterior también facilita la instalación de jardineras, zonas de parrilla o muebles de descanso, convirtiendo cada rincón en una extensión vivible y personalizada del hogar.
Tiny 62
Tu estilo de vida, en una tinyhaus que lo tiene todo!
Ideal para: Familias pequeñas o parejas que desean un hogar cómodo y bien distribuido, con privacidad y amplitud en un solo nivel.
Una Tinyhaus pensada para compartir. Con 61.8 m² techados, este modelo cuenta con dos dormitorios independientes, dos baños, una cocina amplia con comedor integrado y una zona social luminosa. Ofrece privacidad sin perder conexión, ideal como vivienda principal o casa de campo para disfrutar en familia.
Características:
• Área techada: 61.8 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Cocina: Integrada con comedor
• Área social: Sala-comedor
Nota: Las terrazas y áreas exteriores que aparecen en los renders son opcionales y no están incluidas en el precio base.
Desde S/ 215,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
Gracias a su diseño compacto y bien distribuido, esta tinyhaus permite reducir el consumo energético y los costos de mantenimiento, ofreciendo una alternativa más sostenible para vivir con libertad.
Tiny 65
Todo lo que necesitas, en una casa que se adapta a ti
Ideal para: Familias pequeñas o parejas que valoran la comodidad, la conexión y la funcionalidad en un espacio moderno.: Diseñada para fomentar el encuentro y la convivencia, esta Tinyhaus de 64.56 m² ofrece una distribución generosa y bien pensada. Con dos dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un área social abierta al entorno, es perfecta para vivir con libertad sin renunciar al confort. Sus espacios están conectados por una circulación eficiente que promueve la funcionalidad y el bienestar.
Características:
• Área techada: 64.56 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Cocina: Totalmente equipada
• Área social: Sala-comedor abierta
Nota: Las terrazas, decks o áreas exteriores mostradas son opcionales y no están incluidas en el precio base.
Desde S/ 240,000.00
Incluye cimentación, transporte y montaje llave en mano
La combinación de materiales duraderos y un diseño inteligente permite que esta tinyhaus se transporte e instale con rapidez, ofreciendo una solución lista para habitar en muy poco tiempo.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los materiales y acabados?
Para la fabricación de nuestras Tinyhaus en las versiones estándar, utilizamos planchas metálicas tipo standing seam de color negro en techos y paredes exteriores, así como wall panel de PVC para exteriores, aislamiento térmico en fibra de vidrio y acabado interior en plancha de yeso de 1/2′ con acabado latex blanco, pisos en fibrocemento de 20mm de espesor con acabado vinílico residencial o cerámico, puertas interiores de madera contraplacada, carpintería de aluminio negro premium, muebles de cocina en melamine imitación madera, aparatos sanitarios y eléctricos de marcas reconocidas.
Nuestras Tinyhaus se han diseñado con unos altos niveles de calidad y siempre utilizando marcas de reconocido prestigio en Perú con quienes tenemos acuerdos preferenciales como Trebol, Italgrif, San Lorenzo, Bticino, Volcan, Casinelli, y otros. Para mayor información recomendamos consultar por nuestra memoria de acabados estándar, así como las opciones disponibles en pisos, revestimientos, muebles o kits solares, entre otros.
¿Qué incluyen los precios mostrados?
Los precios mostrados incluyen la fabricación de las Tinyhaus así como su transporte y montaje en obra, dentro de un radio de 75km desde nuestra planta en Chilca (Lima), otras ubicaciones consultar. Incluye impuestos. Se incluye la ejecución de la cimentación mediante apoyos de concreto prefabricados, el cliente es responsable de entregar el terreno nivelado y compactado. Se incluyen en todos nuestros modelos los muebles de cocina y tablero de granito, aparatos sanitarios en baños y cocina, instalaciones eléctricas y sanitarias completas. No incluye los electrodomésticos y demás mobiliario como camas, mesas, sillas, etc. No incluye elementos exteriores como decks de terraza y pórticos decorativos sol y sombra u otros elementos exteriores.
¿Hay otras opciones de diseños o materiales?
Sí, disponemos de múltiples opciones de acabados a elección del cliente tanto para revestimientos de paredes o pisos, como aparatos sanitarios, carpintería y otros materiales que el cliente puede escoger a su gusto y de acuerdo a su presupuesto. Consulte con nosotros para presupuestar un modelo a su medida, somos fabricantes directos y podemos producir modelos personalizados.
También ofrecemos para proyectos más orientados a casas de playa, la transformación de cualquiera de nuestros modelos en una Tinyhaus especial para zonas de playa, sustituyendo el techo a dos aguas por un techo plano y el revestimiento metálico exterior por un revestimiento porcelánico especial para fachadas que permite reducir el gasto en mantenimiento derivado de la corrosión marina, al mismo tiempo que manteniendo una estética atractiva y moderna.
¿Existen paquetes adicionales de mobiliario y otros?
Sí, ofrecemos paquetes adicionales como kits solares fotovoltaicos offgrid que permiten instalar la Tinyhaus desconectada de la red eléctrica pública. Asimismo diseñamos y realizamos sistemas de abastecimiento de agua o biodigestores para lograr una vivienda completamente autosuficiente.
Por otro lado ofrecemos paquetes de mobiliario diseñado a medida para nuestras Tinyhaus, que incluyen muebles plegables que son capaces de transformar por ejemplo una oficina en un dormitorio o la cocina en una sala de TV, de esta forma se logran optimizar y aprovechar aún mejor los espacios.
También nos podemos encargar de los trabajos de preparación del terreno así como la ejecución de decks de piso o estructuras de sol y sombra o tensionadas en terrazas, construcción de piscinas, cercos perimétricos y otros elementos exteriores. Por último ofrecemos paquetes de domótica y automatización de las funciones de la vivienda.
¿Las Tinyhaus son resistentes?
Sí, las estructuras de todas nuestras Tinyhaus están diseñadas conforme a la normativa peruana 0.030 de diseño sismoresistente de acuerdo a su ubicación. Asimismo cumplen con todos los requisitos técnicos aplicables de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, exactamente de la misma forma que la construcción tradicional.
¿Cuál es el tiempo de vida de las Tinyhaus?
Todas las estructuras se realizan en acero galvanizado que ofrece un tiempo de vida garantizado superior a los 50 años. El resto de materiales que normalmente utilizamos son los propios de la construcción en seco como paneles de fibrocemento o yeso, paneles termoaislantes metálicos, etc. Todos los materiales y acabados que utilizamos son de marcas reconocidas en Perú. Por tanto el tiempo de vida de nuestras viviendas, con un adecuado mantenimiento, es igual o superior a las viviendas en construcción tradicional.
¿Las Tinyhaus requieren cimentación?
Sí, existen diversas formas de ejecutar la cimentación de las Tinyhaus, desde apoyos de madera o concreto, muretes o vigas de cimentación en ladrillo o concreto, micropilotes o tornillos de cimentación. Nuestros ingenieros le recomendarán la opción más adecuada para su proyecto y la capacidad portante o características del terreno. En todo caso al tener un menor peso que la construcción tradicional (estructura de acero en lugar de concreto, o paredes de drywall en lugar de ladrillo, etc) la cimentación necesaria siempre es menor y por tanto más económica.
¿Es confiable el sistema constructivo modular?
Sí, es un sistema ya comprobado a nivel internacional, en otros países de Europa, Japón, China o Estados Unidos, la mayor parte de la construcción residencial así como comercial o industrial se realiza con sistemas modulares. La construcción modular es una tendencia imparable en el mundo por las ventajas que ofrece.
¿Se puede visitar la planta de fabricación?
Sí, contacta con nosotros para agendar una visita para conocer nuestras instalaciones y comprobar nuestra capacidad productiva.
